Ticari krediler dışındaki teminatlı kredileri konut kredileri ve araç kredileri meydana getirir. Konut kredilerinde konuta ait ipotek, taşıt kredilerinde taşıta ait rehin vardır. Teminatların değeri kasko ya da ekspertiz ile belirlenir. Bu değerler üzerinden kredi hesaplaması yapabilirsiniz.
Türkiye’de kredi borçlusu teminat değil, şahıstır. Kredi ödemekle yükümlü olan sizsiniz. Dolayısıyla krediyi ödeyemediğiniz durumda evinizin/aracınızın satılması tek başına yeterli olmayabilir. Çünkü bu tür uygulamalar Amerika’da mortgage krizine zemin hazırlamıştır. BDDK tarafından bu yöntemlerin önüne geçilmeye çalışılmaktadır.
2010 yılı sonunda BDDK`nın aldığı ve yeni yılla birlikte uygulamaya koyduğu karar ile konut kredilerinde borç/teminat oranının maksimum %75 olmasına karar verilmiştir. 1 Ocak tarihi itibari ile uygulanan karar sonucu tüketiciler en az %25 peşinat ödemek zorundadır. Bu oranlarda kredi kullanacakmışsınız gibi kredi hesaplaması yapmanız gerekir.
BDDK bu değişiklikleri şu amaçlarla yapmıştır:
- Konut fiyatlarında oluşabilecek ani oynamaları önlemek ve buna hazırlıklı ortam hazırlamak
- Krediler tarafında bankaların alacağı risklerin azaltılması
- Sağlıklı bir konut kredisi piyasasının oluşması
Türkiye’de kredi borçlusu teminat değil, şahıstır. Kredi ödemekle yükümlü olan sizsiniz. Dolayısıyla krediyi ödeyemediğiniz durumda evinizin/aracınızın satılması tek başına yeterli olmayabilir. Çünkü bu tür uygulamalar Amerika’da mortgage krizine zemin hazırlamıştır. BDDK tarafından bu yöntemlerin önüne geçilmeye çalışılmaktadır.
2010 yılı sonunda BDDK`nın aldığı ve yeni yılla birlikte uygulamaya koyduğu karar ile konut kredilerinde borç/teminat oranının maksimum %75 olmasına karar verilmiştir. 1 Ocak tarihi itibari ile uygulanan karar sonucu tüketiciler en az %25 peşinat ödemek zorundadır. Bu oranlarda kredi kullanacakmışsınız gibi kredi hesaplaması yapmanız gerekir.
BDDK bu değişiklikleri şu amaçlarla yapmıştır:
- Konut fiyatlarında oluşabilecek ani oynamaları önlemek ve buna hazırlıklı ortam hazırlamak
- Krediler tarafında bankaların alacağı risklerin azaltılması
- Sağlıklı bir konut kredisi piyasasının oluşması
RSS Feed